Modelo de planeación y control dinámico de tiempos en acabados de obra para el sector de la construcción de viviendas en Colombia.

Abstract

Este proyecto expone y plantea una solución a la problemática de los tiempos de finalización de actividades y los diferentes rendimientos de los contratistas de acabados en obras, partiendo de sus tiempos reales en función de las horas hombre trabajadas. El correcto seguimiento y control de las actividades le permite a la dirección de los proyectos de obras civiles contar con una información clara sobre los tiempos de finalización de las actividades más aterrizados a la realidad, mejorando los procesos de control de costos, contrataciones y tiempos de entrega tanto de los contratistas en sus actividades específicas como en la del producto final al cliente. Se cuenta con dos años de registros de avance de obra en dos proyectos de vivienda NO VIS (No vivienda de interés social) en zonas aledañas a la ciudad de Bogotá, las cuales cuentan con características distintas en su ubicación geográfica, permitiendo analizar los resultados de manera independiente para poder correlacionarlos y determinar un modelo de planeación que generalice el desarrollo de este tipo de proyectos.