Impacto de la crisis financiera en el sector de la construcción, estrategias para dinamizarlo

Abstract

Para poner en contexto la situación actual del sector, debemos tener en cuenta dos factores coyunturales que cambiaron el rumbo económico de la ciudad y sucedieron en Venezuela promediando el año 2009, el pánico y la incertidumbre generada por expropiaciones por parte gobierno venezolano y la caída de los cupos de dólares CADIVI. El sector de la construcción fue uno de los más afectados por dos razones principalmente: En primer lugar, el gobierno venezolano implantó una política agresiva de expropiación de bienes la cual llevó a los venezolanos a buscar medios para proteger su patrimonio vendiendo sus bienes con la intención de invertirlo en el extranjero. En este contexto Cúcuta fue favorecida temporalmente porque se crearon constructoras con capital venezolano que reactivaron la economía local. En segundo promediando el año 2007 y 2008 el gobierno central venezolano incremento el cupo de dólares CADIVI para compras en el exterior y Cúcuta fue uno de los destinos más buscados por los venezolanos por su cercanía y facilidades de intercambio de divisas en la calle. La diferencia que se manejaba entre el dólar oficial y el dólar negro conseguido en las calles de la ciudad conllevó a la especulación con el tipo de cambio y por consiguiente una oferta de dólares muy atractiva para los comerciantes cucuteños. El sector de la construcción se vio afectado por esta circunstancia extraordinaria ya que por la gran cantidad de dinero que circulaba en la ciudad, se empezaron a construir viviendas, edificaciones, locales comerciales con el firme deseo de captar la mayor cantidad de dólares.