Estrategia para las microempresas del sector inmobiliario de la ciudad de Bogotá para enfrentar la informalidad

Abstract

El estudio tuvo como propósito diseñar una estrategia que permitiera minimizar la afectación generada por la informalidad a las microempresas del sector inmobiliario de la ciudad de Bogotá, para tal efecto se determinaron las principales variables internas y externas que inciden en el logro de los objetivos de las microempresas del sector inmobiliario de la ciudad de Bogotá, se definieron las alternativas de manejo de las variables determinadas, tres posibles escenarios futuros, mediante un análisis prospectivo, y se ensambló la estructura operativa y funcional de una estrategia de direccionamiento que pudieran adoptar las microempresas pertenecientes a este sector. La investigación llevada a cabo fue de tipo mixto, cualitativo y cuantitativo, orientada a las microempresas del sector inmobiliario de la ciudad de Bogotá, realizada mediante un análisis prospectivo con la herramienta MICMAC. Se identificaron 60 variables con incidencia, de las cuales se seleccionaron 28 como las más influyentes sobre las empresas del sector. A partir de ellas se plantearon tres escenarios con estrategias a corto plazo, mediano y largo plazo, y de seguimiento y control, que sirvieron como base para el diseño de una propuesta de estrategia de agremiación o asociación de las microempresas, en las diferentes localidades de la ciudad, aplicable a estas para fortalecerse y para propender por la minimización de la problemática mencionada.

The purpose of the study was to design a strategy that minimized the impact generated by informality on microenterprises in the real estate sector of the city of Bogotá, for this purpose the main internal and external variables that influence the achievement of the objectives of the microenterprises of the real estate sector of the city of Bogotá, the management alternatives of these determined variables were defined, three possible future scenarios, through a prospective analysis, and the operational and functional structure of a targeting strategy that could be adopted by the microenterprises belonging To this sector. The research carried out was mixed, qualitative and quantitative, aimed at microenterprises in the real estate sector of the city of Bogotá, carried out by means of a prospective analysis with the MICMAC tool. 60 variables were identified with incidence, of which 28 were selected as the most influential on companies in the sector. Based on these, three scenarios were proposed with short-term, medium and long-term strategies, and monitoring and control, which served as the basis for the design of a proposal for a strategy of association or association of microenterprises, in the different locations of the city, applicable to these to strengthen and to tend to minimize the aforementioned problem.