Aplicación del método de opciones reales como deción de inversión: Caso práctico "sector de la construcción".

Abstract

Las técnicas tradicionales para evaluar alternativas de inversión, no capturan apropiadamente la incertidumbre inherente a los proyectos, así como tampoco incorporan la flexibilidad gerencial del modelo. Para corregir estos inconvenientes, surge una metodología complementaria llamada Opciones Reales, la cual es una analogía a las opciones financieras. En este proyecto se evalúa un caso de estudio. Se trata del desarrollo de un nuevo proyecto de construcción de vivienda; el cual lleva adherido una gran fuente de incertidumbre debido al riesgo tecnológico. La alternativa de inversión fue evaluada con la regla del valor presente neto, simulación Montecarlo y la metodología de opciones reales. Al final se exponen los resultados y se muestra por que las opciones reales dan un estimado más preciso.