Fiducia y construcción inmobiliaria, ¿responsabilidad compartida?

Abstract

Trata de las relaciones jurídicas que surgen entre los diferentes actores que intervienen en los negocios de construcción de proyectos que son administrados mediante esquemas de fiducia inmobiliaria. Intervienen unos actores activos, como son el Fiduciario, el Constructor, Comercializador o Gerente y un actor pasivo que son los compradores o beneficiarios; donde la tesis en discusión es si la responsabilidad de los actores activos se limita a las obligaciones independientes que asume contractualmente cada uno para con los compradores, o teniendo en cuenta que tanto el constructor, comercializador o gerente como el fiduciario son participes activos de un contrato cuyo objetivo final es transferir unas unidades resultantes del proyecto; existe responsabilidad compartida.